En bref

MaPrimeRénov' : aide de l'État versée par l'ANAH, avec trois parcours (par geste, rénovation d'ampleur, copropriété)
Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste est recentré sur les pompes à chaleur : plus de forfait isolation, ventilation ou bois
Conditions : logement de plus de 15 ans en métropole — durée réduite à 2 ans pour une PAC air/eau, une PAC géothermique/solarothermique ou un raccordement à un réseau de chaleur —, résidence principale, professionnel RGE
Les revenus supérieurs ne sont plus éligibles au parcours par geste, mais le restent en rénovation d'ampleur
Démarche : dépôt sur france-renov.gouv.fr avant de commencer les travaux — le guichet est ouvert depuis le 23 février 2026

MaPrimeRénov' reste l'aide principale pour financer des travaux de rénovation énergétique en France. Créée en 2020 pour remplacer le crédit d'impôt (CITE), elle est gérée par l'ANAH et dotée de 3,6 milliards d'euros en 2026.

Mais le dispositif a beaucoup bougé ces derniers mois : suspension du guichet en début d'année, réouverture avec de nouveaux critères, puis recentrage des forfaits au 1er septembre. Ce guide fait le point sur ce qui s'applique réellement aujourd'hui et sur la marche à suivre.

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?#

MaPrimeRénov' est une aide financière de l'État, gérée par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH). Elle finance une partie de vos travaux de rénovation énergétique, selon vos revenus et la nature du projet.

Les trois parcours#

🔧

Rénovation par geste

Pour : un ou plusieurs gestes de chauffage décarboné

✓ PAC air/eau, PAC géothermique
✓ Raccordement réseau de chaleur
✓ Audit énergétique, dépose de cuve à fioul
✓ Démarche simplifiée, sans accompagnateur
✗ Revenus supérieurs non éligibles

🏠

Rénovation d'ampleur

Logements E, F, G

Pour : une rénovation globale performante

✓ Gain minimum de 2 classes au DPE
✓ Au moins 2 gestes d'isolation
✓ Accompagnement MAR obligatoire
✓ Taux jusqu'à 80 % du montant HT
✗ Pas de cumul avec les CEE

🏢

Copropriété

Pour : les parties communes

✓ Demande portée par le syndicat
✓ Travaux d'intérêt collectif en parties privatives
✓ Cumulable avec une aide individuelle

ℹ️

Où en est le guichet ?

Le guichet de l'ANAH a été suspendu du 1er janvier au 23 février 2026, faute de loi de finances pour 2026, puis rouvert le 23 février 2026 pour l'ensemble des parcours et des ménages.

La rénovation d'ampleur n'est donc plus réservée à une catégorie de revenus — mais elle est désormais limitée aux logements classés E, F ou G, et un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant le dépôt de la demande.

Les conditions d'éligibilité#

Conditions liées au logement#

✓Logement construit depuis au moins 15 ans en France métropolitaine — durée réduite à 2 ans pour une PAC air/eau, une PAC géothermique ou solarothermique avec échangeur souterrain, ou un raccordement à un réseau de chaleur ou de froid
✓Occupé en résidence principale (au moins 8 mois par an)
✓Pour la rénovation d'ampleur : classé E, F ou G avant travaux
✓Un guide spécifique s'applique en outre-mer, avec des règles distinctes

💡

Ancienneté : 2 ans suffisent pour une PAC air/eau

La durée des 15 ans est réduite à 2 ans lorsque le projet porte sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, d'une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique avec échangeur de chaleur souterrain associé, ou d'un équipement de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid (droits et frais de raccordement inclus).

Ce sont précisément les trois gestes de chauffage encore financés par le parcours par geste : en pratique, un logement achevé depuis 2 ans y accède, sans condition de remplacement d'une chaudière au fioul. Les 15 ans restent en revanche exigés pour l'audit énergétique, la dépose de cuve, la rénovation d'ampleur et le parcours copropriété.

Conditions liées au demandeur#

✓Être propriétaire occupant ou bailleur, usufruitier, ou titulaire d'un droit réel d'usage
✓Les propriétaires en indivision sont éligibles, avec l'accord écrit de tous les indivisaires
✓Un associé de SCI qui occupe le logement détenu par la SCI peut, sous conditions, être assimilé à une personne physique et demander l'aide en tant que propriétaire occupant — il devra notamment produire un commodat (prêt à usage) signé devant notaire couvrant au moins la durée de son engagement d'occupation. Ce n'est donc pas automatique : faites valider votre situation par un conseiller France Rénov' avant de monter le dossier
✗Ne sont pas éligibles : les nus-propriétaires et les personnes morales (dont les sociétés)

⚠️

Locataires et propriétaires bailleurs

Les locataires ne peuvent pas demander MaPrimeRénov' : c'est au propriétaire de faire la demande.

Les propriétaires bailleurs s'engagent sur l'honneur à louer le bien en résidence principale pendant au moins 6 ans, dans l'année suivant la demande de solde. En cas d'arrêt anticipé, ils remboursent 1/6 de l'aide par année non louée. Ils doivent aussi déduire le montant de l'aide des travaux en cas de hausse de loyer. Ils peuvent déposer des dossiers pour 3 logements différents au maximum.

Travaux éligibles au parcours par geste#

C'est ici que le changement de 2026 est le plus net. Depuis le 1er septembre 2026, seule l'installation d'un mode de chauffage décarboné (ni fioul ni gaz) est financée par forfait.

Catégorie	Encore finançable par geste ?
PAC air/eau	✅ Oui
PAC géothermique ou solarothermique	✅ Oui
Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid	✅ Oui
Audit énergétique (hors obligation réglementaire)	✅ Oui, avec un geste de travaux
Dépose ou comblement de cuve à fioul	✅ Oui
Isolation (murs, toiture, planchers, menuiseries)	❌ Non — voie CEE
Ventilation (VMC simple ou double flux)	❌ Non — voie CEE
Chauffage et eau chaude au bois ou à la biomasse	❌ Non — voie CEE
Chauffe-eau thermodynamique, solaire thermique	❌ Non — voie CEE (bonification annoncée)

⚠️

Les travaux retirés ne sont pas pour autant sans aide

L'isolation, la ventilation, le bois, le chauffe-eau thermodynamique et le solaire thermique restent soutenus par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) en monogeste. L'isolation est par ailleurs obligatoire en rénovation d'ampleur, qui exige au moins deux gestes d'isolation dans le programme de travaux.

Les montants selon vos revenus#

MaPrimeRénov' repose sur quatre catégories de ressources, déterminées par le revenu fiscal de référence cumulé des personnes composant le ménage, avec un barème spécifique en Île-de-France.

🔵

Très modestes

Aide maximale

🟢

Modestes

Aide importante

🟠

Intermédiaires

Aide réduite

⚪

Supérieurs

Ampleur uniquement

Plafonds de ressources au 1er janvier 2026 — Île-de-France#

Nombre de personnes	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs
1 personne	24 031 €	29 253 €	40 851 €	> 40 851 €
2 personnes	35 270 €	42 933 €	60 051 €	> 60 051 €
3 personnes	42 357 €	51 564 €	71 846 €	> 71 846 €
4 personnes	49 455 €	60 208 €	84 562 €	> 84 562 €
5 personnes	56 580 €	68 877 €	96 817 €	> 96 817 €
Par personne en plus	+ 7 116 €	+ 8 663 €	+ 12 257 €	+ 12 257 €

Plafonds de ressources au 1er janvier 2026 — hors Île-de-France#

Nombre de personnes	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs
1 personne	17 363 €	22 259 €	31 185 €	> 31 185 €
2 personnes	25 393 €	32 553 €	45 842 €	> 45 842 €
3 personnes	30 540 €	39 148 €	55 196 €	> 55 196 €
4 personnes	35 676 €	45 735 €	64 550 €	> 64 550 €
5 personnes	40 835 €	52 348 €	73 907 €	> 73 907 €
Par personne en plus	+ 5 151 €	+ 6 598 €	+ 9 357 €	+ 9 357 €

💡

Comment lire ces plafonds

Prenez le revenu fiscal de référence figurant sur votre dernier avis d'imposition. Si plusieurs personnes du foyer ont des avis distincts, additionnez leurs revenus fiscaux de référence. Comparez le total à la ligne correspondant au nombre de personnes composant le ménage.

Montants par type de travaux (barème au 1er janvier 2026)#

Travaux	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs	Plafond de dépense
PAC air/eau	5 000 €	4 000 €	3 000 €	non éligible	12 000 €
PAC géothermique ou solarothermique	11 000 €	9 000 €	6 000 €	non éligible	18 000 €
Raccordement réseau de chaleur/froid	1 200 €	800 €	400 €	non éligible	1 800 €
Audit énergétique	500 €	400 €	300 €	non éligible	800 €
Dépose de cuve à fioul	1 200 €	800 €	400 €	non éligible	4 000 €

Le plafond de dépense éligible est une limite ferme : même en cumulant plusieurs aides, vous ne pouvez pas percevoir plus que ce plafond, et chaque euro dépensé au-delà reste intégralement à votre charge. S'y ajoute un plafond global de 20 000 € par logement sur 5 ans.

En rénovation d'ampleur#

Gain de classes au DPE	Plafond de dépenses HT	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs
Gain de 2 classes	30 000 €	80 %	60 %	45 %	10 %
Gain de 3 classes ou plus	40 000 €	80 %	60 %	45 %	10 %
Écrêtement (toutes aides, TTC)	—	100 %	90 %	80 %	50 %

L'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire. Les 2 000 € TTC ne sont pas un tarif imposé au professionnel mais le plafond de la prestation prise en charge : sur cette assiette, le financement est de 100 % (très modestes), 80 % (modestes), 40 % (intermédiaires) et 20 % (revenus supérieurs). Les opérateurs agréés fixent librement leur prix contractuel — ce qui dépasse le plafond reste à votre charge, d'où l'intérêt de demander le devis d'accompagnement en amont.

Besoin d'un conseil personnalisé ?

Nos experts vous rappellent sous 24h pour étudier votre projet.

📞 09 72 30 68 41

Comment faire sa demande : les 6 étapes#

Créez votre compte sur france-renov.gouv.fr

Depuis le 17 août 2026, tous les ménages créent leur compte personnel directement sur france-renov.gouv.fr — et non plus sur maprimerenov.gouv.fr. Vous devrez justifier votre identité, via FranceConnect+ ou un code reçu par courrier à votre adresse fiscale.

Un point important : le mandataire ne peut pas créer le compte à votre place. Vous créez votre compte, puis vous désignez éventuellement un mandataire administratif et/ou financier.

Faites le point avec un conseiller France Rénov'

Conseil neutre et gratuit (0 808 800 700, ou Espace conseil près de chez vous). Pour une rénovation d'ampleur, ce rendez-vous personnalisé est obligatoire avant le dépôt de la demande. Vérifiez à cette occasion que le geste envisagé est bien encore financé.

Choisissez un professionnel RGE et demandez un devis

Obligatoire dès qu'une qualification RGE existe pour ces travaux. Le professionnel doit réaliser une visite préalable du chantier, dont la date doit figurer sur le devis et la facture. Vérifiez sa qualification sur l'annuaire officiel.

Si un sous-traitant intervient, il doit lui aussi détenir la qualification RGE appropriée.

Déposez votre demande avant de commencer les travaux

Pièces attendues : état civil et dates de naissance des membres du foyer, dernier avis d'imposition, adresse e-mail, devis d'un professionnel RGE, montant des autres aides et subventions perçues pour ces travaux.

En rénovation d'ampleur, vous déposez la demande avec votre Accompagnateur Rénov' et indiquez son nom.

Attendez la décision d'octroi, puis signez

Le dossier est instruit par l'ANAH. Une fois la confirmation d'attribution reçue, vous signez le devis et lancez les travaux.

Vous pouvez demander une avance : jusqu'à 50 % de la prime pour les ménages très modestes en parcours par geste, jusqu'à 30 % en rénovation d'ampleur pour les propriétaires occupants modestes et très modestes. L'avance doit être demandée avant le début des travaux et dans les 6 mois suivant l'acceptation de la demande.

Faites réaliser les travaux et demandez le paiement

Dès la fin des travaux, transmettez les factures et justificatifs depuis votre espace en ligne pour déclencher le paiement du solde.

🚨

Le bon ordre, précisément

La règle qui fait rejeter le plus de dossiers n'est pas celle du devis, c'est celle du calendrier des travaux : vous devez déposer votre demande avant de réaliser les travaux, qui ne peuvent commencer qu'après l'accusé de réception de l'ANAH.

Il est par ailleurs vivement recommandé d'attendre la décision d'octroi avant de lancer le chantier : la subvention n'est pas de droit, et un dossier refusé après travaux engagés reste à votre charge.

Une exception existe en cas de panne de chauffage en période hivernale (du 1er octobre au 30 avril) : les travaux peuvent commencer avant le dépôt, à condition de déposer le dossier dans les 2 mois et de joindre l'attestation de travaux urgents de l'ANAH.

Attention à ne pas confondre avec la règle des CEE, qui est différente : là, c'est l'engagement de contribution de l'obligé qui doit être obtenu avant le début des travaux — à obtenir de préférence avant la signature du devis, avec une exception permettant aux personnes physiques et aux syndicats de copropriétaires de l'obtenir jusqu'à 14 jours après la signature, chantier non commencé.

Délais à connaître#

Délai pour achever les travaux#

Parcours	Délai d'achèvement après la décision	Si vous avez reçu une avance
Rénovation par geste	2 ans (prolongation de 6 mois possible)	1 an
Rénovation d'ampleur	3 ans (jusqu'à 2 ans de plus sur justification)	1 an

Délai d'instruction et de versement#

Le délai d'instruction dépend de la complétude de votre dossier et du volume de demandes en cours. Il n'existe pas de délai garanti : votre espace personnel et votre conseiller France Rénov' vous indiqueront le délai constaté au moment de votre dépôt. C'est précisément pour éviter d'avancer la totalité du chantier que le dispositif d'avance existe pour les ménages modestes et très modestes.

Engagements après travaux#

Propriétaires occupants (rénovation d'ampleur) : le logement doit rester votre résidence principale pendant au moins 3 ans à compter de la demande de solde.
Propriétaires bailleurs : location en résidence principale dans l'année, pour au moins 6 ans.
L'engagement d'occupation peut être vérifié dans un délai d'un an à compter de la demande de solde.

Les pièges à éviter#

⚠️

Erreur n°1 : se fier à un barème périmé

Plusieurs forfaits ont disparu en 2026 : isolation, ventilation, bois, chauffe-eau thermodynamique, solaire thermique. Un devis « éligible MaPrimeRénov' » établi sur un ancien barème n'ouvrira aucun droit. Le barème qui compte est celui en vigueur à la date de dépôt de votre demande.

⚠️

Erreur n°2 : commencer les travaux trop tôt

Les travaux ne peuvent pas démarrer avant l'accusé de réception de l'ANAH, et il est recommandé d'attendre la décision d'octroi. Hors dérogation « travaux urgents », un chantier lancé trop tôt compromet le dossier.

⚠️

Erreur n°3 : choisir un professionnel non RGE

Seuls les professionnels certifiés RGE ouvrent droit à MaPrimeRénov' lorsque la qualification existe. Vérifiez la certification sur france-renov.gouv.fr/annuaire-rge↗ — et vérifiez aussi que la visite préalable est bien datée sur le devis.

⚠️

Erreur n°4 : oublier de déclarer les autres aides

Le montant des autres aides fait partie des pièces obligatoires, et l'écrêtement se calcule sur l'ensemble des aides perçues. En parcours par geste, le cumul MaPrimeRénov' + CEE est plafonné à 90 / 75 / 60 % de la dépense éligible selon vos revenus. Une omission se solde par une réduction, voire un remboursement.

Checklist avant de vous lancer#

✓Mon logement a plus de 15 ans — ou plus de 2 ans si je vise une PAC air/eau, une PAC géothermique/solarothermique ou un raccordement à un réseau de chaleur
✓Le geste que j'envisage est encore financé par le parcours par geste
✓Pour une rénovation d'ampleur : mon logement est classé E, F ou G
✓J'ai créé mon compte sur france-renov.gouv.fr et justifié mon identité
✓J'ai fait le point avec un conseiller France Rénov' (obligatoire en rénovation d'ampleur)
✓Je connais ma catégorie de revenus d'après le barème 2026
✓J'ai un devis détaillé d'un professionnel RGE, avec la date de visite préalable
✓Je ne lance aucun travaux avant l'accusé de réception de l'ANAH

Ce qu'il faut retenir#

MaPrimeRénov' reste une aide substantielle, mais elle est devenue plus ciblée : remplacer un chauffage fossile par un système décarboné, ou sortir un logement des classes E, F et G. En dehors de ces deux objectifs, c'est vers les CEE qu'il faut se tourner.

💡

Notre conseil

Avant toute signature, faites valider trois points par un conseiller France Rénov' : l'éligibilité du geste au barème en vigueur, votre catégorie de ressources d'après votre dernier avis d'imposition, et le plafond de dépense applicable. Ces trois éléments déterminent à eux seuls la quasi-totalité du montant auquel vous avez droit.

Points clés :

Trois parcours : par geste, rénovation d'ampleur, copropriété
Parcours par geste recentré sur les PAC depuis le 1er septembre 2026
Logement de plus de 15 ans — 2 ans pour une PAC air/eau, une PAC géothermique/solarothermique ou un raccordement à un réseau de chaleur —, résidence principale, professionnel RGE
Revenus supérieurs : exclus du parcours par geste, éligibles à 10 % en rénovation d'ampleur
Dépôt sur france-renov.gouv.fr, avant de réaliser les travaux
Cumul avec les CEE uniquement en parcours par geste, dans la limite de l'écrêtement

Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Appelez-nous au 09 72 30 68 41 — nos conseillers vous aident à identifier les aides réellement mobilisables pour votre situation et à constituer votre dossier.

Sources officielles : ANAH↗ — « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026 (barèmes au 1er janvier 2026) · Service-Public.fr, fiche MaPrimeRénov' F35083↗ · France Rénov'↗, dont Mon Accompagnateur Rénov'↗ (plafond de prise en charge) et la FAQ « personnes concernées et leur situation »↗ (cas de l'associé de SCI occupant) · arrêté du 25 août 2026 modifiant l'arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique · décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 (article 1er — condition d'ancienneté, en vigueur au 1er septembre 2026) · arrêté du 4 septembre 2014 modifié, annexe 5, et article R. 221-22 du code de l'énergie (engagement de contribution de l'obligé CEE). Condition d'ancienneté réduite à 2 ans : fiche F35083 précitée, rubriques propriétaire occupant et propriétaire bailleur, vérifiée le 1er septembre 2026. Dernière vérification : 2 octobre 2026.